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            雅居乐:分拆物业板块香港上市绿地占20%股权

            发布时间:2020-06-21 | 浏览量:33

            中國物業新聞網訊:

            雅居樂集團(03383.HK)宣佈,要將其物業板塊——雅生活集團分拆在香港上市。隨著雅生活在港交所的上市,港交所也將迎來第五傢由內地房企分拆出的物業公司。

             

            根據港交所披露的文件信息顯示,雅居樂在9月14日建議分拆公司的附屬公司雅生活在港交所主板獨立上市,目前,雅居樂持有雅生活集團72%的股權。

             

            目前,雅居樂集團已有地產、雅生活、建設、環保和教育五大業務板塊。雅生活集團1997年6月26日成立,主要從事物業管理、物業銷售、物業驗收、廣告和旅遊服務。雅生活集團是雅居樂集團“以地產為主,多元業務並行”戰略規劃下的首個產業集團。

             

            雅居樂的物業管理服務在2016年的收入為9.77億元甜寵肉H雙處,同比增長78.6%,截至2017年6月30日,物業管理服務收入為5.4億元,同比增長79.1%。

             

            雅居樂認為,雅生活的業務規模已經增長至足以進行獨立上市,分拆上市後能夠建立其作為獨立上市公司的身份,並擁有獨立的集資平臺,建議分拆可讓分拆集團直接接觸資本市場以進行股本或債務融資,為其現有業務及未來擴充提供資金,從而有助於雅生活加速拓展及改善營運與財務表現,繼而同時為保留集團及雅生活的股東帶來更優厚的財務回報。

             

            作為獨立上市公司,雅生活將能夠進一步提高其知名度,在商議及招攬更多業務上享有更大優勢,而且雅居樂繼而能夠透過持有雅生活的股份受惠。

             

            此前,雅居樂曾和綠地集團達成深層次戰略合作關系,綠地集團10億元戰略入股雅生活集團,獲得雅生活20%的股份,成為雅生活長期戰略性股東。

             

            當時,綠地控股承諾自2018年至2022年的年內,該公司開發的房地產項目將以雅生活集團作為優先級物業合作商,每年為雅生活提供最多1000萬平方米物業服務面積及其他方面支持,其平均物業管理費單價原則上不低於市場公平價格。至此,雅生亂倫小說全集 活旗下管理的物業面積達到約1.4億萬平方米。

             

            根據雅居樂公佈的數據顯示,截至2017年6月30日,雅生活的收入為6.9億元,毛利2.2億元,資產總值26.55億元,流動負債24.71億元,非流動負債2378萬元。

             

            雅居樂集團主席兼總裁陳卓林曾在公司2016年業績會上表示,除瞭雅生活未來公司其他業務也會看發展情況分拆上市。

             

            2014年,內地社區運營第一股彩生活(67194成l人在線觀看01778.HK)在香港上市,接著中海物業(02669.HK)、中奧到傢(01538.HK)和綠城服務(02869.HK)相繼在香港上市。

             

            此外,萬科集團副總裁、萬科物業發展有限公司首席執行官朱保全曾在2016年萬科物業睿服務3.0發佈會上表示,萬科物業與萬科集團已完成業務分拆,萬科集團與萬科物業是控股關系,而兩者關聯交易的比例也在迅速降低,萬科物業上市是政策時機問題。

             

            目前,碧桂園物業正在A股IPO排隊,證監會官網顯示,目前碧桂園物業排名第109位,另一傢內地房企富力地產(02777.HK)曾表示公司擬分拆物業板塊上市。

             

            截至今日收盤,雅居樂報12.44港元/股,漲幅2.64%,總市值487.28億港元。

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